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Comment acheter la maison

de ses rêves ?

Quel que soit votre projet immobilier, découvrez quelques conseils pour acheter le bien qui répond à vos besoins. Ceux qui recherchent une résidence secondaire et d’autres en quête d’un investissement locatif y trouveront leur compte.

Un ensemble d’informations utiles pour un futur acheteur ou locataire en l’occurrence celles qui concernent le contrat ou le bail, des recommandations pour bien choisir votre futur bien…

Notaire et contrat de location

Location immobilière : Pourquoi choisir le bail notarié ?

Le bail notarié fait référence au contrat de location signé chez un professionnel de l’immobilier, notamment le notaire. Parmi les avantages de ce type de bail, il y a la protection du locataire. Concrètement, ce dernier a la garantie que ce professionnel rédigera un contrat lui permettant de jouir de tous les droits prévus par le législateur (superficie minimale du logement, assurances…)

Le propriétaire est également protégé lors de la signature d’un bail notarié. En effet, lors d’un potentiel défaut de paiement, la garantie de recouvrement de loyers impayés est garantie par le contrat. Il a le plein droit de faire exercer les clauses du bail y afférentes via un huissier de justice. Il est question aussi des devoirs du propriétaire qui lui sont rappelés par le notaire.

Protection des locataires
Location et dépôt de garantie
Paiement et révision du loyer

Location et dispositions juridiques

Bail de location : les clauses importantes à ne pas oublier

Duree de bail

Durée de bail

Il s’agit d’une information capitale qui doit être mentionnée explicitement dans une clause du bail avec la date de début et de fin du contrat.

Etat des lieux

Etat des lieux

Réalisé à l’entrée comme à la sortie du locataire, son objectif est de constater la présence d’éventuels dommages causés au bien immobilier.

Sinistres et nuisances

Sinistres et nuisances

Le bailleur doit s’engager à garantir au locataire un bien exempt de toute sorte de nuisances et de sinistres durant le bail.

Detention d un animal

Détention d’un animal

La détention d’un animal domestique est possible pour un locataire sauf mention contraire l’interdisant dans le bail.

Hebergement de tierces personnes

Hébergement de tierces personnes

Le bailleur ne peut pas interdire au locataire l’hébergement de tierces personnes sauf celles qui ne présente aucun lien étroit avec lui.

Visite du logement par le bailleur

Visite du logement par le bailleur

Si une clause du bail prévoit la possibilité de visite du logement par le bailleur alors le locataire ne peut pas la lui refuser. Il n’en a pas le droit.

Devenir propriétaire

Premier achat immobilier : Quel type de bien choisir ?

Premier achat immobilier

 

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Premier achat immobilier

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Préparez-vous à découvrir l'art de bien vivre chez soi

Conseils pour l’immobilier locatif

Investissement locatif : Se poser les bonnes questions

le bon emplacement

Quel est le bon emplacement ?

L’emplacement du bien immobilier est un critère fondamental lorsque vous envisagez d’investir dans un logement à vocation locative. Il doit être proche des principales commodités (stations de transport, station de services, commerces…), dans un quartier paisible…

Dans quel logement investir

Dans quel logement investir ?

Un studio ou un petit appartement est idéal si vous ciblez une population estudiantine ou des célibataires. En revanche, une maison peut s’avérer un bon investissement si elle jouit d’une bonne superficie. Elle peut convenir pour une famille nombreuse par exemple.

ancien ou le neuf

Préférer l’ancien ou le neuf ?

Optez pour l’ancien si vous avez un budget serré et que l’état du bien ne nécessite pas de travaux d’entretien significatifs. En revanche, le neuf est conseillé pour ne pas avoir de mauvaises surprises outre le fait qu’il offre des opportunités de défiscalisation immobilière.